多乐游戏最新：提亮底色“净”享生活！看城市更新的正确打开方式→

  “十四五”期间，东城区紧紧围绕“净”字落笔，从老旧小区“穿新衣”、暖人心的精细化改造，到胡同院落在退租更新中的文脉延续，再到“绣花功夫”中渐次铺展的城市绿网……打磨城市底色，将环境整改治理、空间优化与民生幸福紧密交融，不仅塑造出清爽宜居的城市面貌，更在精雕细琢中提升品质、在久久为功中积淀内涵，为居民勾勒出更高颜值、更具温度的生活图景。

  “您瞧，我现在穿件T恤就能到阳台晾衣服，搁以前，寒冬时节可得裹着羽绒坎肩才敢往外迈。”70多岁的尹玉琴站在自家焕然一新的阳台上，眼里满是笑意。从1982年结婚定居于此，尹玉琴见证了北官厅胡同甲2号院从平房到楼房，再到如今旧貌换新颜的全过程。说起改造前的日子，她记忆犹新：“楼是老楼，外保温不行，夏天闷热，冬天阴冷。路面也坑洼不平，有时候下雨，单元门口都是积水。”

  变化始于2024年。作为东城区“十四五”期间老旧小区综合整治项目之一，北官厅胡同甲2号院被列入改造计划。这个建于20世纪80年代的小区，共有3栋楼、212户居民，由于年久失修，居民反映的问题集中在管道、墙面、照明、绿化等方面。项目启动后，社区党委联合实施工程单位成立了临时党支部，在小区里设立了群众接待室。尹玉琴记得，那一段时间经常有社工和实施工程人员上门，发问卷、开座谈会，详细地询问各家各户的需求。“连外墙刷什么颜色，都会开会征求大家的意见。有些时候每个人想法不一样，他们就反复协调。”

  让尹玉琴感触最深的，是工作人员的细致与尊重。她家住在5楼，4楼邻居刚装修完，不愿拆改。社区和施工队没有强求，而是多次上门与她商量：“阿姨，我们给您家走明管，离墙远点儿，以后您装修也不影响，您看行吗？”尹玉琴被他们的态度打动，同意了方案。“他们真是为你着想，有了什么新变化或者新方案就跑上跑下、挨家挨户沟通，就为了尽量让大家都能满意。”

  改造期间难免有不便。每次停水前，社区会提前通知，施工队在楼下设置临时卫生间。每天收工后，工人都会收拾工具、清扫场地，坚持洒水降尘。“有一天晚上我家窗户关不上了，第二天一早我跟工人提了一句，人家马上跑上来查看，真能够说是有求必应。”尹玉琴说。

  2025年6月，北官厅胡同甲2号院项目顺利完工。如今走在小区里，路面平整、绿化整齐，新装的晾衣架旁，几位老人正晒着被子。楼外墙上，杂乱的电线已全部归入线盒。窗沿微微外延，避免了浇花水溅落楼下。楼道里装上了声控灯，墙壁被刷得雪白。“他们刷了好几遍，跟自己家装修一样认真。”尹玉琴特别提到一个细节：改造后，楼外的金属报箱加了顶盖。“以前下雨下雪，报纸容易湿。我就随口提了一句，没想到真给加上了。”她说，从座谈会征集意见到全程监督，她真切感受到自己参与到了小区建设中，这样的改造才真正改到了居民心坎里。“现在邻居们见面都说，环境好了，大家住着真舒坦。”

  老旧小区改造，改的是环境，暖的是人心。“十四五”期间，东城区坚持党建引领、区街联动，建立四级统筹调度机制，通过简化审批流程、优化设计的具体方案、同步推进管线改造与老楼加梯等举措，全力推进老旧小区焕新。一批始建于20世纪的老建筑，在“安全优先、民生为本”的原则下重焕生机。

  从尹玉琴家中温暖的阳台，到小区里平整的路面、整洁的楼道，这一些细节背后，是“专业力量+群众代表”的双监督管理体系，让居民从旁观者变为参与者，真正的完成问需于民、服务于民，把居民需求放在首位，让老旧小区改造不仅改出新颜值，更改出幸福感。

  午后的西总布胡同，CBD的摩天大楼与青砖灰瓦的四合院在阳光下相映成趣。张晓为在院落间巡访，指尖抚过老梁木，“你看这些纹路，既留住了800年的记忆，也承载着现在的日子”。作为建国门街道西总布街区直管公房申请式退租及恢复性修建项目（以下简称“西总布街区项目”）的责任规划师，他用近5年的时间，陪伴这条“最具穿越感”的胡同完成了一场蜕变。

  2021年夏天，西总布街区项目真正开始启动。张晓为跟着街道相关负责人把胡同里的107座院落走了一遍，发现胡同街巷经过整治已经整洁有序，很多院内却是拥挤不堪、杂物堆砌。“一定要让西总布既有‘面子’，又有‘里子’”，这个念头成了他最初的规划理念。

  作为东城区一次性启动顶级规模、情况最复杂的退租项目，800多户居民的意愿收集、政策沟通成了第一道难关。烈日炎炎，张晓为和团队“揣着西瓜拜访老邻居，听他们讲院子里的老故事”，那封印着团队三人照片的信，成了沟通的桥梁。他们在信里自我介绍，说明责任规划师的职责，邀请居民共话街区未来。回信中，居民们既担忧搬迁后的安置，也不舍老院子的烟火气。住在7号院的老哥俩让他印象非常深刻，两位老人都已经80多岁，祖孙三代同住，坚决不愿退租。张晓为没急着说服，而是陪着老人聊天，听他们讲年轻时的胡同往事，工程队则同步帮老人加固房屋。最终，团队确定将院落改造为安静的文化展示空间，让老住户与新业态共生，“人心的加固，比结构加固更重要”。

  退租签约率超90%的成绩背后，是“一把尺子量到底”的坚守，更是“一院一策”“针灸式更新”的精细化规划。每一座院落，张晓为和团队都仔细踏勘、独立设计，没有标准化模板。在规划层面明确功能定位，在策划层面推敲业态适配性，再进行定制化设计，从市政管线完善到停车功能增设，从传统格局保留到现代设施植入，实现“修旧如旧”与“革新见新”的平衡。如今，86号院成为融合甜品、咖啡、文创的热门打卡地，7号院的时空集美术馆人文气息浓厚，55号院的咖啡店为周边的上班族提供了新选择……不同的院落有着各自的功能设计与风格定位，却都延续着胡同的整体风貌与气质。

  目前，西总布街区已开工24座院落，建设面积约7600平方米，街区的更新仍在持续推进。张晓为探访时，常能看到老住户带着孙辈参观美术馆、年轻白领在胡同咖啡店里办公，“这种新旧交融的场景，就是我们想要看到的结果”。除了街区更新工作，责任规划师的身份也让他做了许多“分外事”：与居民共创设计、组织校地联合活动、参与街道党日活动宣传……“我们与居民之间建立了一种特殊的羁绊。”这份羁绊，正是老城更新中最动人的温度。

  西总布街区的变迁，是东城区“十四五”期间城市更新的生动缩影。5年间，东城区5000余户居民通过申请式退租改善居住条件，实现了从“住有所居”到“住有宜居”的跨越。城市更新模式也在持续深化，从点状院落更新向片区综合更新转变，从院落功能性改善向街区整体提升迈进。2023年启动的皇城景山三期项目，作为全区首例片区综合性城市更新试点，涵盖退租修缮、老旧小区改造、公共服务设施提升等内容，标志着老城更新进入“一体化”新阶段。

  从西总布胡同的“共生院落”到皇城景山的连片焕新，东城的城市更新始终坚守“老城不能再拆”的底线，践行“人民城市为人民”的理念，在保护历史文脉的同时注入现代活力，让胡同不仅留得住乡愁，更能承载未来。正如张晓为所说：“城市更新不是一个结果，而是一个过程。”这种“退”与“新”的平衡，正让一个个“西总布”悄然重生，在古都肌理中续写新时代的故事。

  初冬的晨光洒在环二环绿道上，微风吹过透着丝丝凉意，东城区绿化二队副队长张可柯像往常一样开始了巡检工作，目光聚焦在步道旁的植被和便民设施上，手指不时拂过修剪整齐的黄杨篱，这是他每日的工作常态。

  “过去搞绿化，讲究‘大开大合’，现在不一样了，每一处改造都要围着老百姓的需求转，这是‘绣花功夫’。”张可柯深耕绿化美化工作十余载，既是东城区花园城市建设的见证者，更是一线实践者。他口中的“转变”，贯穿了“十四五”时期东城园林绿化的每一个项目。

  漫步在环二环绿道上，能够正常的看到多个指引牌，上面清晰地标注着当前位置、行进方向，甚至精确到卫生间、休憩点的距离。“你现在看到的这条已经全线贯通的环二环绿道，以前可是块‘心病’。”张可柯指向远处横跨河道的铁路桥说，以前东便门至北京站铁路桥段的河道因栏杆阻隔、高差明显，存在“断点”，行人需绕行步道，部分跨河桥桥下空间过低，影响通行连续性。为实现“环二环绿道闭环贯通，行人无需绕行上岸”的目标，项目团队从2025年年初便启动方案谋划，多次实地勘测论证。张可柯说：“我每天上下班必走现场，哪块地砖防滑性不好、哪个位置该设垃圾桶，都需要反复琢磨。”

  如今环二环绿道东城段已全线贯通，其中区绿化二队管辖的7.8公里路段，成为连接东城与朝阳的生态纽带。张可柯笑着说：“现在大伙儿沿河道能直接走通，遛弯、通勤都方便，这就是‘绣花’的意义，解决老百姓的真问题。”

  在环二环绿道东城南段，“晏清园”全龄友好公园的欢声笑语扑面而来，几位老人正坐在休闲广场上晒太阳、唠家常，孩子们在游乐区里追逐嬉戏，笑声清脆。“这处公园是我们去年改造完成的，从选址到设施布局，都经过了反复调研论证。”张可柯指着平缓宽阔的无障碍通道说，周边不少老人推着轮椅过来，通道坡度、宽度都是按照最高标准设计的，轮椅能稳稳地直接推到广场中央。针对周边居民区儿童多的特点，公园还量身配置了安全适度的儿童游乐设施。张可柯笑着说：“公园建得好不好，不是我们说了算，得看老百姓愿不愿意来、来了舒不舒服。”

  细节里的温度，最能打动人心。位于龙潭公园东侧的休闲凉亭，曾因无顶遮拦、廊檐过短，遇雨遇风难以使用。在凉亭改造过程中，张可柯和队员们征求了五轮意见，“居民说廊檐要再长点，才能遮住雨雪，我们就拿着尺子一遍遍量；考虑到承重安全，又和设计师反复核算。”如今，新顶棚既美观又牢固，廊檐长度刚好适配需求，成了周边居民歇脚的“宝地”。张可柯说：“我们做绿化美化工作的，要设身处地站在居民的角度想，让大家‘坐得舒心、用得安心’。”

  “十四五”期间，东城区的绿色版图不断延展，贯通的绿道串联起生态脉络，全龄友好的公园承载着民生温情，每一处细节都彰显着“以人民为中心”的发展理念。张可柯望着市民悠然漫步在环二环绿道上的景象，他语气坚定地说：“把每一件小事做细、每一个细节做精，就能让东城的绿更浓、景更美，让老百姓的日子更舒心。”

  “十四五”期间，东城区全面启动花园城市建设，环二环绿道和滨水步道全线贯通，天坛周边等城市画廊成为亮丽风景线%，让“推窗见绿”成为市民生活常态。

  从生态廊道到街角绿地，这场绿色变革不仅是城市景观的升级，更是治理理念的深耕与为民初心的彰显。绿意盎然的城市底色中，藏着居民的舒心与安心。展望“十五五”，东城区将继续以绿为媒，让老城在生态与民生的共赢中续写幸福篇章。

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