多乐游戏最新：南城发展聚焦亦庄 多盘入市早占先机

  最近几年以来，北京南城的发展可谓是日新月异，数条地铁同时动工建设、各项产业园的兴起等等使得南城不再是旧日的那个南城，变得是慢慢的变好了。其中，亦庄地区是南城的佼佼者，作为北京经济技术开发区，不仅有京东等著名企业设总部在此，而且城市建设很具有规划性：紧靠五环和京津高速，区域内道路纵横布局，加上地铁亦庄线，出行十分便利。还有南海子公园等一批绿地，区域环境适宜居住，因此亦庄地区慢慢的受到买房人的青睐。

  不过，亦庄地区目前在售的楼盘不是很多，但有一些即将入市的楼盘，并且业态种类丰富，有别墅有普通住宅，价格相比于通州、朝阳等地区要低一些，具备一定的优势，下面就来看看近期都有哪些项目要入市吧。

  棠颂别墅·璟庐，棠颂别墅项目的“姐妹篇”，项目别墅房源预计2017年8月入市，房本面积250-270平米，实际面积430-490平米，院子80-200平米，房源总价2200万左右。项目由首开、住总两大国企联袂打造的中式合院，新品样板间已开放，欢迎莅临品鉴。

  棠颂别墅·璟庐地处亦庄这个区域，这些年，南海子公园周边逐渐形成南城顶级规模的高端置业板块，相对于改善+高端+回迁户的西红门，还在起步阶段的台湖板块，从整体的房源构成来看，南海子公园周边辐射区域更接近高端豪宅区，从这两年该区域的新盘种类就能够准确的看出，叠拼产品除了在瀛海还能看到，在这个区域几乎绝迹，别墅的购房门槛也从1000万提高到了2000万。

  在南海公园往北大概600米左右的位置，旁边挨着枫丹壹号，中信墅这些相对卖的早一些的别墅，和棠颂别墅现在卖的双拼是相邻的地块，不同的产品，璟庐卖的是200平左右合院（据说是地上2层，地下2层，独门独院，有天有地），从进到售楼处的视觉感官来看，确实有名企盘的派头。项目售楼处是模仿四合院特点的那种层层递进庭院设计，听置业顾问介绍，售楼处将作为之后的入户门，所以对于未来项目内部交房后情况依旧很期待的。从开发商来看，首开住总联合开发，自持物业。首开住总的项目品质较有保障，但别墅更看重的是服务，就物业来看，这一个项目能不能到达万科，龙湖、金地等口碑物业的水平，还需要再看。

  相对于北边的中央别墅区和奥北墅区，这里的配套还略显一般，但因为紧靠五环，进市区相对来说还算方便，从地段来看，逻辑和中央别墅区很像，打造的是南城离市区最近的高端墅区，板块内也全部为龙湖、首开、中信、保利这样的大品牌开发商。和北部相比，南城称得上墅区的目前只有亦庄南海子这个版块，所以无竞品板块，也是这里的一大优势，或将跻身“富人区”。

  北京城建海梓府预计2017年上7月上旬新推83-105平米洋房，包括83平米两居，95平米、102平米、104平米、105平米三居，预计总价500-800万，具体信息以售楼处公布为准，70年产权，物业费为3.97元/平方米.月，预计2017年上半年精装交房，精装标准参考样板间。

  项目位于河西区的“3.8平方公里居住区”，临近公园、河流，适宜居住。整个小区以多层、小高层、高层为主，还有少量叠拼。纯正英伦风格建筑，为客户打造一个优雅精致的英式社区。

  焦点会持续跟进~ 和成璟园项目总建筑面积约15.9万平米,其中地上建筑面积10.5万平米,社区的建筑密度为15%,绿化率达到30%,社区容积率1.6。

  和成璟园项目于东五环大羊坊桥东南角，紧邻东南五环，交通便利，距离亦庄核心区约3公里，可完全利用其商业配套，位置优势显著。周边南海子公园、凉水河滨河公园等生态公园环绕，优质的自然环境给业主优质的健康生活。

  和成璟园项目为精装交房精装标准6000元/平方米，欧式的装修效果，稳重大气，并且项目为现房，即买即住，省去了装修的麻烦，省心省力。

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